05.09.2023
Арабское притяжение
В поиске недвижимости в ОАЭ? Прежде чем выбирать и покупать апартаменты вам надо понимать особенности этого региона и точно знать, для чего вы хотите сделать такую покупку.
За последние пару лет спрос на недвижимость в Дубае существенно возрос, в том числе за счет увеличившегося потока россиян. Сегодня россияне ставят рекорды по покупке апартаментов в ОАЭ и закрепились в топ 10 активных инвесторов этого региона.
В пользу инвестирования средств в этот рынок говорит, как минимум, четыре основных фактора.
Во-первых, процедура покупки недвижимости в ОАЭ – одна из самых простых и удобных, как на рынке новостроек, так и на вторичном рынке. Местные власти специально упростили условия для потенциальных инвесторов. Провести сделку вы можете даже удаленно. Есть программы покупки с беспроцентной рассрочкой платежа.
Во-вторых, низкий порог цен на жилье премиального сегмента. Элитные апартаменты в Эмиратах дешевле, чем объекты такого же уровня в Лондоне, Париже, Нью-Йорке и даже в Москве. Апартаменты продаются «под ключ», после получения ключей можно сразу заселяться и проживать.
В-третьих, покупка недвижимости Дубая дает возможность приобрести вид на жительство в ОАЭ. Визу вы можете оформить на срок от 5 до 10 лет. Виза позволяет жить и работать в эмиратах. Ее можно продлевать неопределенное количество раз. Владелец недвижимости в Дубае может, например, сделать визу ОАЭ для каждого члена своей семьи, пользоваться банковскими услугами, вести бизнес.
В-четвертых, полная безопасность вашей недвижимости. Дубай является одним из самых безопасных городов мира, что гарантирует 100% безопасность приобретенному вами объекту.
В пользу инвестирования средств в этот рынок говорит, как минимум, четыре основных фактора.
Во-первых, процедура покупки недвижимости в ОАЭ – одна из самых простых и удобных, как на рынке новостроек, так и на вторичном рынке. Местные власти специально упростили условия для потенциальных инвесторов. Провести сделку вы можете даже удаленно. Есть программы покупки с беспроцентной рассрочкой платежа.
Во-вторых, низкий порог цен на жилье премиального сегмента. Элитные апартаменты в Эмиратах дешевле, чем объекты такого же уровня в Лондоне, Париже, Нью-Йорке и даже в Москве. Апартаменты продаются «под ключ», после получения ключей можно сразу заселяться и проживать.
В-третьих, покупка недвижимости Дубая дает возможность приобрести вид на жительство в ОАЭ. Визу вы можете оформить на срок от 5 до 10 лет. Виза позволяет жить и работать в эмиратах. Ее можно продлевать неопределенное количество раз. Владелец недвижимости в Дубае может, например, сделать визу ОАЭ для каждого члена своей семьи, пользоваться банковскими услугами, вести бизнес.
В-четвертых, полная безопасность вашей недвижимости. Дубай является одним из самых безопасных городов мира, что гарантирует 100% безопасность приобретенному вами объекту.
Главный вопрос - зачем вам недвижимость в ОАЭ? Это может быть долгосрочное инвестирование с возможностью проживания или сдачи в аренду или краткосрочное инвестирование, где вы ожидаете быстрый доход с перепродажи.
В связи с ростом туристов и релокантов в этом регионе потребность в аренде жилья также возрастает, и по оценке аналитиков доходность от аренды может достигать 15%, что намного выше, например, чем в Европе.
Что касается налогов. Во многих объявлениях вы прочитаете, что налогов на недвижимость для иностранцев в ОАЭ нет. Но это не совсем так. Налоги все же присутствуют только в несколько завуалированном виде, например, как минимум, есть обязательные пошлины.
Профессиональный агент, который хорошо знает рынок и местных застройщиков, прежде чем предложить вам варианты объектов для покупки, будет задавать вам много уточняющих вопросов. Это необходимо, чтобы четко обозначить цель вашей покупки и сделать ваши инвестиции прибыльными.
Мы всегда рекомендуем нашим клиентами заранее изучить все нюансы и «подводные камни». Наши агенты помогут вам подобрать апартаменты и проконсультируют по финансовым условиям оформления сделки. Консультация в АН «КоридорЪ» абсолютно бесплатна.
Вам нужно всего лишь позвонить в АН «КоридорЪ»
В связи с ростом туристов и релокантов в этом регионе потребность в аренде жилья также возрастает, и по оценке аналитиков доходность от аренды может достигать 15%, что намного выше, например, чем в Европе.
Что касается налогов. Во многих объявлениях вы прочитаете, что налогов на недвижимость для иностранцев в ОАЭ нет. Но это не совсем так. Налоги все же присутствуют только в несколько завуалированном виде, например, как минимум, есть обязательные пошлины.
Профессиональный агент, который хорошо знает рынок и местных застройщиков, прежде чем предложить вам варианты объектов для покупки, будет задавать вам много уточняющих вопросов. Это необходимо, чтобы четко обозначить цель вашей покупки и сделать ваши инвестиции прибыльными.
Мы всегда рекомендуем нашим клиентами заранее изучить все нюансы и «подводные камни». Наши агенты помогут вам подобрать апартаменты и проконсультируют по финансовым условиям оформления сделки. Консультация в АН «КоридорЪ» абсолютно бесплатна.
Вам нужно всего лишь позвонить в АН «КоридорЪ»