01.07.2025
Чтобы делать перепланировку, нужно знать правила
Перепланировка квартиры – не просто ремонт, а юридически важное изменение, которое требует согласования с властями. В 2025 году правила оформления перепланировок остаются строгими, но появляются удобства для собственников
Что важно знать в 2025 году:
Обязательное согласование — любые изменения в конфигурации квартиры, которые затрагивают несущие стены, вентиляцию, электросети, водоснабжение и отопление, должны быть официально согласованы. Несоблюдение ведет к штрафам и требованию вернуть все в первоначальный вид.
Законопроект о «Госуслугах». Сегодня перепланировку можно согласовать через МФЦ или уполномоченные органы, что требует времени и личного присутствия. Но уже скоро ситуация изменится. В Госдуме одобрили инициативу, которая позволит оформлять перепланировку квартир и перевод жилья в нежилое через портал «Госуслуги». Это существенно упростит жизнь миллионам собственников, и им не придется тратить много времени на очереди и бумаги, все можно будет сделать онлайн.
Документы для согласования:
Запрещенные изменения:
Ответственность: несогласованная перепланировка может привести к штрафам, отказу в продаже или даже судебным разбирательствам.
Если вы планируете ремонт и перепланировку, обязательно проконсультируйтесь со специалистами и подавайте документы в соответствии с требованиями законодательства.
Обязательное согласование — любые изменения в конфигурации квартиры, которые затрагивают несущие стены, вентиляцию, электросети, водоснабжение и отопление, должны быть официально согласованы. Несоблюдение ведет к штрафам и требованию вернуть все в первоначальный вид.
Законопроект о «Госуслугах». Сегодня перепланировку можно согласовать через МФЦ или уполномоченные органы, что требует времени и личного присутствия. Но уже скоро ситуация изменится. В Госдуме одобрили инициативу, которая позволит оформлять перепланировку квартир и перевод жилья в нежилое через портал «Госуслуги». Это существенно упростит жизнь миллионам собственников, и им не придется тратить много времени на очереди и бумаги, все можно будет сделать онлайн.
Документы для согласования:
- технический план квартиры
- проект перепланировки, выполненный лицензированными специалистами
- заявление и другие бумаги, которые могут потребоваться в зависимости от изменений
Запрещенные изменения:
- снос несущих стен без согласования
- изменение местоположения труб и стояков без проекта
- закрытие окон и вентиляционных каналов
- увеличение жилой площади за счет общего имущества без разрешения
Ответственность: несогласованная перепланировка может привести к штрафам, отказу в продаже или даже судебным разбирательствам.
Если вы планируете ремонт и перепланировку, обязательно проконсультируйтесь со специалистами и подавайте документы в соответствии с требованиями законодательства.