Приходите в гости!
Угостим вас ароматным кофе и приятно побеседуем в нашем уютном офисе о ваших задачах с недвижимостью. Вместе мы сделаем правильный выбор.
Угостим вас ароматным кофе и приятно побеседуем в нашем уютном офисе о ваших задачах с недвижимостью. Вместе мы сделаем правильный выбор.
г.Москва, Охотный ряд, д. 2, 5 этаж
29.06.2026
Децентрализация деловой Москвы: что ждёт столицу?
Исторически деловая активность Москвы была сосредоточена в центре: ЦДР, Сити, Белорусский коридор, Хамовники, а сейчас постепенно перемещается в формирующиеся новые кластеры за ТТК и в «спальные» районы
Эксперты АН «КоридорЪ» выделяют топ районы для деловой активности:
По прогнозам девелопера Forma, доля децентрализованных локаций вырастет с 37% до 45% только за этот год — это очень резкое смещение территориальных акцентов и деловых кластеров.
Такая тенденция складывается, потому что:
Конечно, такой процесс не будет мгновенным: для появления устойчивого делового кластера нужна не только застройка, но и развитая транспортная и цифровая инфраструктура. Поэтому власти параллельно развивают метро, МЦД и другие транспортные развязки, чтобы новые районы были действительно доступными.
- Юг — ЗИЛ, «Южный порт».
- Юго-Запад — Обручевский район, Новая Москва.
- Север — Савёловская, Динамо, ВДНХ.
- Запад — Очаково-Матвеевское Мнёвниковская пойма, Кунцево, новые БЦ у МКАД.
- Северо-Запад — Хорошево-Мневники.
По прогнозам девелопера Forma, доля децентрализованных локаций вырастет с 37% до 45% только за этот год — это очень резкое смещение территориальных акцентов и деловых кластеров.
Такая тенденция складывается, потому что:
- Правительство Москвы целенаправленно проводят политику децентрализации деловой активности. Цель — сделать город более сбалансированным: снизить нагрузку на центр, уменьшить «маятниковую миграцию».
- Москва впервые за долгое время строит офисы по логике жилого спроса, а не делового центра. В итоге сегодня формируются полноценные кластеры, где офисы соседствуют с жильём, ритейлом и сервисами — это и есть та самая полицентричная модель развития.
Конечно, такой процесс не будет мгновенным: для появления устойчивого делового кластера нужна не только застройка, но и развитая транспортная и цифровая инфраструктура. Поэтому власти параллельно развивают метро, МЦД и другие транспортные развязки, чтобы новые районы были действительно доступными.