Приходите в гости!
Угостим вас ароматным кофе и приятно побеседуем в нашем уютном офисе о ваших задачах с недвижимостью. Вместе мы сделаем правильный выбор.
Угостим вас ароматным кофе и приятно побеседуем в нашем уютном офисе о ваших задачах с недвижимостью. Вместе мы сделаем правильный выбор.
г.Москва, Охотный ряд, д. 2, 5 этаж
23.07.2026
Фонд реновации — главный застройщик России
По итогам 2025 года Московский фонд реновации впервые в истории занял 1-е место по вводу жилья среди всех застройщиков России, обогнав ПИК и Самолёт
Начнем со статистики
Цифры:
Что изменилось в архитектуре?
Раньше «реновация» ассоциировалась с типовыми панельками. Сейчас это другой продукт. В 2020-х прошёл архитектурный конкурс «Облик реновации», в котором участвовали серьёзные бюро — Тимура Башкаева, «Сергей Киселёв и Партнёры», ATELIER PRO, «Спектрум Диалектика». Каждый микрорайон получил дизайн-код — единое визуальное решение, привязанное к контексту места.
Фасады:
Квартиры:стандарт качества отделки утверждён правительством Москвы. Это уже не «бесплатный ремонт лишь бы было», а качественный продукт:
Что это значит для рынка?
Фонд реновации создал новый стандарт жилья комфорт-класса в Москве. И это меняет правила:
Какой вывод?
Программа реновации стала главным архитектурным проектом Москвы за последние 30 лет. Город фактически перестраивает себя — не точечно, а целыми районами. И качество того, что получается, всё чаще удивляет даже скептиков.
Если вы рассматриваете покупку рядом с зоной активной реновации — это потенциально интересная история. Эксперты А Н «КоридорЪ» помогут вам оценить, как изменится среда и капитализация конкретной локации через 5−7 лет.
Цифры:
- За январь-октябрь 2025 — 1,06 млн кв. м введено. У ПИК (№ 2) — 969 тыс., у «Самолёта» — 791 тыс.
- За 11 месяцев 2025 — 80+ новостроек.
Что изменилось в архитектуре?
Раньше «реновация» ассоциировалась с типовыми панельками. Сейчас это другой продукт. В 2020-х прошёл архитектурный конкурс «Облик реновации», в котором участвовали серьёзные бюро — Тимура Башкаева, «Сергей Киселёв и Партнёры», ATELIER PRO, «Спектрум Диалектика». Каждый микрорайон получил дизайн-код — единое визуальное решение, привязанное к контексту места.
Фасады:
- Кирпичная кладка, металл, мозаики, стеклоблоки.
- Принцип «тектоничности классической архитектуры» с горизонтальным членением.
- Балконы остеклены ещё на этапе стройки (чтобы жильцы не «портили» фасад самостроем).
- Безбарьерная среда — входы на одном уровне с землёй, современные лифты.
Квартиры:стандарт качества отделки утверждён правительством Москвы. Это уже не «бесплатный ремонт лишь бы было», а качественный продукт:
- Потолки выросли с 2,65 до 2,75 м.
- Кухня — в 2 раза больше прежней.
- Раздельные санузлы, увеличенные прихожие, гардеробные.
- Улучшенная отделка с готовыми решениями.
- В каждом подъезде минимум 2 лифта, помещения для консьержей, колясочные.
- Энергоэффективность — экономия до 60% тепла и 40% электричества.
Что это значит для рынка?
Фонд реновации создал новый стандарт жилья комфорт-класса в Москве. И это меняет правила:
- Старые «хрущёвки», попавшие в программу, фактически получают апгрейд до уровня современной новостройки.
- Коммерческие застройщики массового сегмента вынуждены подтягиваться по качеству — иначе их продукт проигрывает.
- Локации, где идёт активная реновация, через 5−7 лет могут серьёзно вырасти в капитализации — обновляется жильё, среда, инженерные сети.
Какой вывод?
Программа реновации стала главным архитектурным проектом Москвы за последние 30 лет. Город фактически перестраивает себя — не точечно, а целыми районами. И качество того, что получается, всё чаще удивляет даже скептиков.
Если вы рассматриваете покупку рядом с зоной активной реновации — это потенциально интересная история. Эксперты А Н «КоридорЪ» помогут вам оценить, как изменится среда и капитализация конкретной локации через 5−7 лет.