18.10.2023
Как правильно выбирать недвижимость за границей?
Зарубежная недвижимость – прекрасный инструмент для инвестирования, а также сохранения и преумножения капитала.
Например, в ОАЭ отсутствуют имущественные и подоходные налоги, а недвижимость в Таиланде имеет высокую доходность. Кроме того, это возможность получить ВНЖ или гражданство другой страны. Однако если вы собираетесь приобретать апартаменты за границей, вам стоит учесть ряд нюансов.
В первую очередь, обязательно посетите страну, в которой планируется покупка. Хорошо, если вы сможете какое-то время там пожить для понимания местного быта и культуры. Если вы хотите купить апартаменты, чтобы сдавать жилье, то стоит изучить налогообложение как на недвижимость, так и на доход от аренды.
Важно не просто купить недвижимость, но и полноценно пользоваться ею. Чтобы прилететь в другую страну, вам нужно получить визу, срок действия которой ограничен. Параллельно с покупкой лучше сразу оформить статус – ВНЖ, ПМЖ, гражданство. В оформлении статуса вам могут помочь государственные программы для инвесторов, которые действуют в некоторых странах.
Также следует трезво оценить финансовые возможности: хватит ли вам средств не только на покупку, но и на содержание такой недвижимости. Может быть в случае, если вы не планируете переезжать или делать бизнес на аренде, то экономически выгоднее просто арендовать ее на время отпуска?
Не покупайте недвижимость дистанционно. Внимательно изучите все характеристики и лично посетите объект или район предполагаемой постройки. Важно понять, ликвиден ли он для дальнейшей перепродажи или для сдачи в аренду.
Не стоит забывать о сопутствующих расходах: перевод документов, открытие счета в местном банке, оплата услуг риелтора и нотариуса.
Заранее продумайте все нюансы покупки: перевод денег и открытие счета. Это длительная процедура, во время который нужно собрать определенный пакет документов.
Помощь агентов по недвижимости будет очень кстати. Они проверят объект и продавца и обезопасят вас от всевозможных рисков, например, от переплаты или покупки с обременениями.
Мы работаем с зарубежной недвижимостью, в том числе в Таиланде и ОАЭ. Обратитесь за бесплатной консультацией к нашим специалистам.
В первую очередь, обязательно посетите страну, в которой планируется покупка. Хорошо, если вы сможете какое-то время там пожить для понимания местного быта и культуры. Если вы хотите купить апартаменты, чтобы сдавать жилье, то стоит изучить налогообложение как на недвижимость, так и на доход от аренды.
Важно не просто купить недвижимость, но и полноценно пользоваться ею. Чтобы прилететь в другую страну, вам нужно получить визу, срок действия которой ограничен. Параллельно с покупкой лучше сразу оформить статус – ВНЖ, ПМЖ, гражданство. В оформлении статуса вам могут помочь государственные программы для инвесторов, которые действуют в некоторых странах.
Также следует трезво оценить финансовые возможности: хватит ли вам средств не только на покупку, но и на содержание такой недвижимости. Может быть в случае, если вы не планируете переезжать или делать бизнес на аренде, то экономически выгоднее просто арендовать ее на время отпуска?
Не покупайте недвижимость дистанционно. Внимательно изучите все характеристики и лично посетите объект или район предполагаемой постройки. Важно понять, ликвиден ли он для дальнейшей перепродажи или для сдачи в аренду.
Не стоит забывать о сопутствующих расходах: перевод документов, открытие счета в местном банке, оплата услуг риелтора и нотариуса.
Заранее продумайте все нюансы покупки: перевод денег и открытие счета. Это длительная процедура, во время который нужно собрать определенный пакет документов.
Помощь агентов по недвижимости будет очень кстати. Они проверят объект и продавца и обезопасят вас от всевозможных рисков, например, от переплаты или покупки с обременениями.
Мы работаем с зарубежной недвижимостью, в том числе в Таиланде и ОАЭ. Обратитесь за бесплатной консультацией к нашим специалистам.