18.02.2025
Недвижимость 2025: изменения в законах
Мы собрали все самые важные изменения и делимся с вами
- Единый ипотечный стандарт. Главная цель — снизить распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования, а именно добиться более подробного информирования заемщиков об условиях кредита и о связанных с ним рисках.
- Самозапрет на выдачу кредитов. Новый механизм от ЦБ РФ для защиты граждан от мошенников, которые могут использовать персональные данные и оформить кредит на их имя.
- Ограничения для рискованных заемщиков. С 1 апреля Банк России начнет ограничивать выдачу рискованных ипотечных кредитов с целью сдерживания роста закредитованности граждан.
- Оформление ипотеки. С 1 сентября при оформлении ипотеки потребуется письменное согласие всех членов семьи владельца квартиры.
- Новые стандарты отделки от застройщиков. С 1 марта застройщики смогут внедрять собственные стандарты отделки квартир вместо прежде действовавших технических регламентов.
- Взыскание долгов для ЖКУ без суда, используя исполнительную надпись нотариуса.
- ЕГРН. С 1 сентября в ЕГРН будут вноситься данные о всех членах семьи собственника, в том числе бывших.
- Увеличение госпошлины за регистрацию перехода права собственности. Она выросла и зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости.
- Дарственная. С 13 января сделки по дарению недвижимости подлежат обязательному нотариальному заверению.
- Ускорение срока государственной регистрации прав на недвижимость. Операция проводится в течение одного рабочего дня после дня подачи заявления.
- Запрет на покупку непригодного жилья за маткапитал.
- Индексация маткапитала на 7,3% с 1 февраля.
- Штрафы за несвоевременную регистрацию права дольщиков. С 1 марта застройщики обязаны оформлять права на помещения в многоквартирных домах в течение 30 дней с момента передачи объекта дольщику.
- Владение хозяйственными постройками. Владельцы капитальных хозяйственных построек будут оплачивать налог на имущество.
- Неиспользуемые земельные участки под строительство жилья будут изыматься у собственников. Закон вступит в силу с 1 марта.
- Создана единая платформа для строителей и покупателей частных домов по эскроу.
- Получение налоговых вычетов через «Госуслуги».
- Увеличение пенни за долги по ЖКУ в два раза.
Наши эксперты всегда в курсе самых последний изменений на рынке недвижимости. Всегда рады вам помочь, проконсультировать