Пристройки на загородном участке: что нужно знать, чтобы избежать проблем

Что подлежит регистрации
Капитальные пристройки, которые имеют фундамент и прочную связь с землей:

• жилой дом
• гараж, баня на фундаменте
• хозяйственные блоки с постоянными коммуникациями

Что не нужно регистрировать
Сооружения, которые можно перенести или разобрать:

• теплицы
• бытовки без фундамента
• навесы
• сараи
• сборные домики и т.п.

Правила расположения постройки:

• минимум 3 м от жилого дома до забора
• не менее 1 м от хозяйственных построек
• не менее 4 м от построек для птиц и животных
• минимум 8 м от колодца до туалета или компостной ямы
• от 4 м от окон дома до хозяйственных построек на соседнем участке
• от 12 м от уличного туалета до соседнего дома

Эти нормы носят рекомендательный характер, однако их несоблюдение может привести к судебным тяжбам в следствие чего придется снести или перенести постройку.

Как узаконить постройки
Регистрации подлежат только капитальные объекты. А до марта 2031 года можно воспользоваться упрощенной схемой по «дачной амнистии» для домов под ИЖС, ЛПХ или садоводство.

1. Подать уведомление о строительстве
2. Заказать технический план
3. Подать заявление на регистрацию права
4. Получить выписку ЕГРН

Мы рекомендуем всем своим клиентам соблюдать данные правила, чтобы быть уверенными в законности всех своих построек на участке.